Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk van Tholen biedt volop ruimte voor het hele gezin. Je stapt binnen in een riante woonkamer met massief eikenhouten vloer, die via openslaande deuren doorloopt naar een sfeervolle tuinkamer met haard en veel daglicht. Het kloppend hart van de begane grond is de moderne open keuken uit 2022, compleet met kookeiland. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan nog eens twee slaapkamers – vijf in totaal. Buiten geniet je van een op het zuiden gelegen achtertuin met een overkapping, ideaal om lekker lang buiten te zitten. Met een inpandige garage, een eigen oprit met laadpaal (ter overname), 13 zonnepanelen én energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam, op korte afstand van de scholen, de speeltuin en het zwembad. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen inclusief PV-groep en laadpaalgroep, 3 aardlekschakelaars, 3 fase en glasvezelaansluiting), deels betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een massief eikenhouten vloer, airco voor verwarming en koeling, inbouwspots, provisiekast, openslaande deuren naar de eet-/tuinkamer en een doorloop naar de open keuken.

Open keuken (2022):
De moderne open keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een kookeiland met bar, een 4-groeps inductiekookplaat met recirculatieafzuiging, combi-ovenmagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met kokend-waterkraan. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar.

Tuinkamer:
Gezellige tuinkamer met openslaande deuren, inbouwspots, een elektrische sierhaard en veel daglicht door de vele ramen en de 2 dakkoepels.

1e verdieping:
Overloop met een deels betegeld toilet met fontein, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met een tapijtvloer en behangen wanden - is gelegen aan de voorzijde. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide een laminaatvloer en rolluiken voor de ramen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een radiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met de witgoedaansluitingen, WTW-installatie (2003) en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2017). De overloop geeft toegang aan de 4e en 5e slaapkamer.

2 slaapkamers:
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 5, met een vaste kast en 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn, is gelegen aan de achterzijde.

Garage:
Praktische inpandige garage met plavuizenvloer, een loopdeur aan de voorzijde, een achterdeur naar de tuin en de omvormer van de 13 zonnepanelen.

Tuinen:
Keurige voortuin met een oprit van sierbestrating en plantenborders. Ook is er een laadpaal (ter overname).

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over sierbestrating, plantenborders en een sfeervolle overkapping met elektra.

Algemeen:
- Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- 5 slaapkamers;
- Moderne open keuken (2022);
- Inpandige garage en een eigen oprit;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van de scholen, speeltuin en het zwembad;
- Aanvaarding: In overleg (voorkeur verkoper: eind oktober 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.