Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in het historische centrum en heb je geen zin om te moeten klussen of opknappen? Dan is jouw droomwoning; INSTAPKLAAR en keurig onderhouden, een kwestie van je spullen inpakken en verhuizen! Binnen vind je een gezellige woonkamer met open keuken, en op de verdieping 2 fijne kamers - waarvan er 1 in gebruik is als kastenkamer - en een nette badkamer. De geheel betegelde achtertuin is heerlijk knus en onderhoudsvriendelijk. De woning heeft rondom dubbel glas en komt door het energielabel F ook nog in aanmerking voor extra leenmogelijkheden om te verduurzamen. Dat klinkt goed toch? We zien je graag bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegeld hangtoilet met fonteintje en plafondventilator, garderobe en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle en moderne woonkamer met inbouwspots, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, elektrisch rolluik op het voorraam en een doorloop naar de open keuken aan de achterzijde.

Open keuken:
De moderne keukenopstelling heeft gezellige ontbijtbar en is uitgerust met 4-groepsinductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, carrouselkast, vaatwasser en een spoelbak. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met handige bergruimte, opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015) en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en 2e slaapkamer - momenteel in gebruik als kastenkamer - zijn beide gelegen aan de voorzijde. Beide kamers hebben inbouwspots en een dakkapel met elektrisch rolluik. Vanuit de 2e kamer is tevens de bergzolder bereikbaar middels een luik.

Badkamer:
Keurige badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, dakkapel, inbouwspots en een plafondventilator.

Zolder:
Bergzolder met een nokhoogte van circa 1 meter.

Achtertuin:
Heerlijke, geheel betegelde achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin heeft een buitenkraan en een aangebouwde houten berging (circa 3.49 bij 1.52 m.), met elektra en dubbel glas.

Algemeen:
- Instapklare starterswoning;
- Gelegen in het historische centrum nabij het stadspark, de haven en diverse winkels en supermarkten;
- 2 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Goede staat van onderhoud;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leen-/verduurzamingsmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.