Heerlijk wonen, in een kindvriendelijk en jonge wijk aan de rand van Tholen, is nu mogelijk! We denken dat de foto's al meer dan genoeg zeggen, maar we willen een poging wagen deze stijl- en sfeervolle woning nog dichter bij je te brengen. Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een lichte royale woonkamer, en een open keuken aan de voorzijde. De 1e verdieping telt 2 royale slaapkamers en luxe badkamer. De zolderverdieping is een heerlijke ruimte die voor diverse doeleinden te gebruiken is, de prachtig afgewerkte kastenwand en de Velux dakserre maken het geheel af. Kortom; een luxueuze afwerking en ook nog eens veel comfort met een energielabel A+! De ligging nabij de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen zijn ook echte pluspunten! Een plaatje toch?!

Begane grond: Hal/entree met de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer: Riante, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren (uitgerust met een elektrisch zonnescreen), een massief eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een handige trapkast. De stijlvolle convectorradiatoren (Jaga 2022) geven een aangename warmte in de winter en koelen in de zomer.

Open keuken: De moderne keuken van hoge Duitse kwaliteit (Rational)- met vernieuwde keukenfronten (2021) en een ceramistone blad- is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat met losse gaswokbrander, afzuigkap, oven, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste dichte trap.

2 slaapkamers: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft naast elektrische zonnescreens ook een fraaie inloopkast. Ook deze kamer beschikt over radiatoren die zowel verwarmen als koelen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer: Compleet betegelde badkamer met ruime douchecabine, wastafel met meubel, hangtoilet en een designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping: Royale, multifunctionele zolderkamer met een hele gave 'Velux' dakserre en een maatwerk kastenwand, uitgerust met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp van Bosch (2022), de Nefit CV-combiketel (2024) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Ook deze ruimte kan door middel van de radiator in de zomer gekoeld worden.

Tuinen: De voortuin heeft een oprit van sierbestrating, plantenborders en een poort naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een gazon, plantenborders, sierbestrating, sfeervol led-verlichtingsysteeem, buitenkraan, elektra en een loopdeur naar de garage.

Garage: de garage met dak- en muurisolatie is voorzien van een koud- en warmwater tappunt.

Algemeen:
- Geschakelde woning met garage;
- Keurige staat van onderhoud en INSTAPKLAAR!;
- 3 slaapkamers;
- Deels uitgerust met elektrische zonnescreens;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de scholen, speeltuin en sportvoorzieningen;
- Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen;
- Energielabel: A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.