Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Dan ben je op zoek naar Smalschip 14 te Sint-Annaland! Deze keurig onderhouden tussenwoning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer met open keuken, een fraaie tuinkamer, 4 slaapkamers en een riante badkamer. De gehele woning is door de kunststof kozijnen en gevelpanelen onderhoudsvriendelijk en heeft ook nog eens een gunstig energielabel A, mede door de 8 zonnepanelen, waardoor je meer leenmogelijkheden hebt! De wijk is kindvriendelijk, aan de rand van het dorp en daardoor dicht bij de natuur maar ook dichtbij diverse winkels, scholen en voorzieningen! Kan je niet wachten om dit jouw nieuwe (t)huis te noemen? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen inclusief kook- en zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters), deels betegeld toilet met mechanische ventilatie, trapopgang en middels een stalen deur toegang tot de woonkamer. De pvc-vloer is voorzien van vloerverwarming en doorgelegd in de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Ruimtelijke en lichte woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde, een provisiekast en een open keuken aan de voorzijde.

Open keuken (2022):
De keuken is in U-opstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groepsinductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombi, vaatwasser, spoelbak en een 'Le-Mans' kast.

Tuinkamer:
Gave tuinkamer met elektra, glazen schuifdeuren en een glazen dak voor een aangename lichtinval.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een elektrisch rolluik en de ouderslaapkamer heeft een toffe, vaste kastenwand. Slaapkamer 3, met Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde. De pvc-vloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, radiator, kunststof 'Velux' dakvenster en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel (Vaillant, 2009), mechanische ventilatie box, de omvormer voor de 8 zonnepanelen, vaste kast, knieschotberging, inbouwspots en toegang tot de 4e slaapkamer en de vliering.

4e slaapkamer:
Fijne slaapkamer met kunststof 'Velux' dakvenster inclusief elektrisch rolluik, knieschotberging en inbouwspots.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een oprit voor de auto.

De achtertuin - gelegen op het zonnige zuidwesten - is geheel bestraat en omheind, heeft een achterom en een berging met elektra.

Algemeen:
- Keurige tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Keuken en pvc-vloer vernieuwd in 2022;
- Grotendeels vloerverwarming op de begane grond;
- Kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij diverse voorzieningen en winkels;
- Natuur op loopafstand en nationaal park "Oosterschelde" op fietsafstand;
- Aanvaarding: in overleg;

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.