Zoek je een plek waar je elke dag wakker wordt met uitzicht op het groen en de Thoolse Veste en waar je zo het centrum in wandelt? Dan zit je hier goed! Deze keurig onderhouden woning ligt op een heerlijke plek aan de rand van het historische hart van Tholen, met uitzicht op ‘Het Bosje’ én de Veste. Binnen vind je karakteristieke details en verrassend veel sfeer. Denk aan glas-in-loodramen, een landelijke woonkeuken, en-suite deuren en een gezellige woonkamer met sfeerhaard. Er zijn 3 slaapkamers, een riante badkamer en een ruime bergzolder. Ook de tuin heerlijk: gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk, een riante berging en bovendien een achterom! De ligging? Echt top! Rustig en kindvriendelijk, met alles wat je nodig hebt op loopafstand – van winkels tot scholen en het park. Tot slot heeft de woning een erg gunstig energielabel (A!) waardoor er ook nog eens extra leenmogelijkheden zijn. Is dit jouw droomwoning? Dan zien we je graag snel voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang, trapkast (met de verdeler van de vloerverwarming welke aanwezig is in de woonkamer en -keuken) en een deur naar de woonkeuken.

Woonkeuken:
Riante woonruimte met gave details zoals glas-in-loodramen en een landelijke keuken in lengteopstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigschouw, vaatwasser, granieten werkblad met spoelbak en bovenkasten. Ook is er een airco voor verwarming en koeling, een deur naar de bijkeuken en en-suite deuren naar de woonkamer.

Woonkamer:
Huiselijke woonkamer met 2 en-suitekasten, een schouw met elektrische sfeerhaard, elektrisch rolluik aan de voorzijde en een geweldig uitzicht op ‘Het Bosje’ en de Veste.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met de CV-combiketel (Nefit Trendline, 2017), aansluitingen voor wasmachine en droger, achterdeur en een geheel betegeld toilet met fontein en uitzetraam.

1e verdieping:
Overloop met een drietal vaste kasten, airco en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon en rolluiken. Slaapkamer 2 (met vaste kast) en 3 (met ingebouwde bed en bureau) zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beide een mooi uitzicht op ‘Het Bosje’.

Badkamer:
Deze ruime badkamer heeft een ligbad (met doucheslang), douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, toilet, diverse ramen en een plafondventilator.

Zolder:
Geen betere raad dan een voorraad, dus deze bergzolder – met een nokhoogte van circa 1.63 meter – komt altijd van pas.

Tuinen:
Gezellige voortuin met sierbestrating, plantenborder met leibomen, een haagje rondom en een buitenkraan.

De achtertuin – gelegen op het zuidoosten – heeft een afdak, sierbestrating, elektra en een achterom. Ook is er een stenen berging (circa 2.75 bij 4.81 meter) met betonvloer, werkbank met combi-ovenmagnetron en een afzuigkap.

Algemeen:
- Keurige tussenwoning aan de rand van het historische centrum;
- 3 slaapkamers;
- Riante badkamer op de verdieping;
- Gelegen in een kindvriendelijke staat met een geweldig uitzicht op het groen;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- 16 zonnepanelen
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.