Op een van de mooiste plekjes van Tholen, kijkend over de Veste naar het 'oude' Tholen, ligt deze geschakelde 5 kamerwoning met garage. Iedereen die binnenstap zegt het: wat verrassend veel ruimte! En dat is ook echt zo, want je verwacht niet dat er zoveel woonmeters achter de gevel schuil gaan. Het uitzicht vanuit de ruime woonkamer is prachtig en er is een open keuken aan de achterzijde. In de uitbouw vind je het toilet, de douche en de bijkeuken/berging. Boven zijn er 4 royale slaapkamers, toilet en een vliering. De garage is maar liefst 11.75 x 2.95 m groot en dan de tuin: wát een heerlijke ruimte heb je ook buiten! Oké, een en anders is qua afwerking misschien wat gedateerd, maar alles is goed onderhouden; dit is echt een huis met potentie! Zie jij dat ook? En wil jij op een uniek plekje in Tholen wonen? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer.

Woonkamer met open keuken:
Royale woonkamer met aan de voorzijde zicht op de 'Veste' en aan de achterzijde op de tuin. Zowel aan de voor- (kunststof kozijn) als de achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. Onder de trap vind je een handige provisiekast.

De open keuken heeft een in lengte opgestelde inrichting met een 4 pits gaskookplaat, oven, ingebouwde koelkast en bovenkasten. Vanuit de keuken is er een deur naar de aanbouw.

Aanbouw met sanitair en bijkeuken/berging:
In de aanbouw bevinden zich een portaaltje met het toilet (met fonteintje), de badkamer met wastafel en douche en de bijkeuken/inpandige berging. Daar kunnen de wasmachine en droger worden aangesloten en ook is hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Turbo 21 HR Combi). De tuin is zowel vanuit het portaaltje als de berging te bereiken.

In de hal, woonkamer en de aanbouw ligt een betonnen vloer, grotendeels afgewerkt met tapijt en vloertegels in de keuken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en het toilet (met fonteintje).

4 slaapkamers:
Aan de voor- en de achterzijde liggen 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de rechter achterzijde heeft een deur naar het platte dak/dakterras van de aanbouw.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Alle wanden zijn behangen.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering/bergzolder bereikbaar. Deze heeft een nokhoogte van ca. 1.84 m.

Tuinen:
De voortuin is ingericht met haagjes, een gazon en sierbestrating. Parkeren kan op eigen terrein, want er ligt een oprit voor de garage.

De achtertuin is geheel omheind en ligt op het noordwesten, maar heeft een diepte van ruim 14 meter, zodat je altijd wel ergens in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met plantenborders, gazon en een terras en is keurig onderhouden.

Algemeen:
- Geschakelde 5 kamer woning met garage;
- Unieke locatie aan en met uitzicht op de 'Veste';
- Garage van ca. 11.75 x 2.95 m met oprit;
- Goede staat van onderhoud;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Energielabel: G (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming);
- Aanvaarding: in overleg, beschikbaar vanaf 1 september 2026.

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.