Ben jij op zoek naar een royale woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze geschakelde woning biedt niet alleen veel ruimte en mogelijkheden, maar ook een fijne indeling met een compleet woonprogramma op de begane grond en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Perfect voor wie alles gelijkvloers wil hebben, maar ook op de 1e verdieping behoefte heeft aan genoeg ruimte. Door het energielabel F zijn er bovendien extra leenmogelijkheden om de woning te verduurzamen. De woning is gelegen op een riant perceel (526 m²) met mooie, ruime tuinen en terrassen, waarbij de achtertuin veel privacy heeft, ook door het aangrenzende dorpsbos. Daarbij heeft de woning een grote garage met eigen oprit voor meerdere auto's. Zoek je een plek waar de kinderen veilig kunnen opgroeien of geniet je gewoon graag van een groene en rustige omgeving, hier ben je op de juiste plek! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), trapopgang met een imposante vide, deels betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 1e slaapkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle 'L-vormige' woonkamer met open haard (niet aangesloten), schuifpui naar de tuin, vloerbedekking (op parket), schoonmetselwerkwanden en een deur naar de keuken.

Dichte keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met spoelbak, bad met douchemogelijkheid en een uitzetraam.

Slaapkamer 1:
Riante slaapkamer - of thuiswerkplek, speelkamer etc. - met tapijt, behangen wanden en een vaste kast.

1e verdieping:
Overloop met deels betegeld toilet met fontein, berging/stookruimte - Brink heteluchtsysteem en een 115 liter gasgestookte boiler (beide uit 1978) - en toegang tot 3 slaapkamers.

3 slaapkamers:
De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft knieschotbergingen aan beide zijden en een wastafel. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een knieschotberging. Alle slaapkamers op de verdieping hebben een parketvloer.

Tuinen:
Fraaie voortuin met een ruime oprit van sierbestrating, gazon en plantenborders.

Het gazon loopt via de zijtuin door naar de achtertuin.

Privacy-volle achtertuin - gelegen op het zuidoosten - met sierbestrating, een gazon en plantenborders.

Garage:
De garage (ca. 8.46 bij 3.46 m.) is uitgerust met een wasmachine- en wasdrogeraansluiting, uitstortgootsteen en een kanteldeur (met loopdeur). Voor de garage ligt een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Algemeen:
- Geschakelde 5 kamerwoning met grote GARAGE en oprit;
- Compleet woonprogramma op de begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Buitenzonwering aanwezig op het keukenraam, de schuifpui en het grote woonkamerraam;
- Gelegen in een groene omgeving en kindvriendelijke wijk;
- Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.