HANDIGE WONINGZOEKERS OPGELET! Heb jij twee rechterhanden en ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar je eigen smaak kan inrichten? Dan biedt de Kotterstraat 53 te Tholen je een solide en praktische basis: een ruime, tuingerichte woonkamer, dichte keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een eigen carport en een achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft de benodigde aandacht nodig, maar daar draai jij je hand niet voor om toch? Met een energielabel C zijn er bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden. De ligging is centraal nabij diverse uitvalswegen, scholen, winkels en (speel)voorzieningen. Kom snel kijken, maak je plannen en wie weet is dit straks jouw (t)huis!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (4 groepen, 1 fase en slimme meters) en toegang tot de berging, keuken en woonkamer.

Keuken:
Dichte keuken met een eenvoudig blok in lengteopstelling. Er zijn aansluitingen voor gas en water.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met trapkast, achterdeur naar de tuin en toegang tot het portaal.

Portaal:
Tussenruimte met trapopgang naar de 1e verdieping en een deels betegeld toilet.

Berging:
Inpandige berging (circa 2.88 bij 2.83 m.) met eigen toegangsdeur en elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer heeft nog wat liefde nodig, maar heeft de aansluitingen voor een douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020), aansluitpunt voor de mechanische ventilatie, een kunststof dakvenster en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Riante zolderkamer met knieschotberging en een houten dakvenster.

Tuinen:
De voortuin is bestraat en heeft een carport (ca. 5 x 3 m.).

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over sierbestrating, een gazon, afdakje en een achterom.

Algemeen:
- Ruime gezinswoning voor handige klussers;
- 4 slaapkamers;
- Parkeren onder eigen carport;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Projectnotaris van toepassing: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.