STARTERS OPGELET! Zoek jij een keurig onderhouden tussenwoning in Tholen? Kom dan zeker kijken bij de Kotterstraat 12. Hier vind je nette en lichte woonkamer, een semi-open keuken met koffiecorner, 4 fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is centraal gelegen nabij diverse winkels, scholen en (speel)voorzieningen. Ook qua duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed met nieuwe kunststof kozijnen - op de begane grond en de 1e verdieping - triple beglazing op de gehele 1e en 2e verdieping - en 8 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Vraag je adviseur dus zeker naar de extra leenmogelijkheden! Net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
De hal/entree heeft een schuifwandenkast met daarin de meterkast (7 groepen inclusief kookgroep en PV-groep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Strakke en lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, tv-aansluiting, trapkast, doorloop naar de semi-open keuken en een deur naar het portaal.

Keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, koffiecorner en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Portaal:
Handig portaal met toegang tot het geheel betegelde hangtoilet met fontein en een trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en behangen wanden.

Badkamer:
Moderne badkamer met een douche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping (betonnen verdiepingsvloer):
Voorzolder met de witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Remeha, 2018), mv-box, omvormer van de 8 zonnepanelen en een dakvenster.

4e slaapkamer:
Fijne zolderkamer met knieschotberging en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn.

Tuinen:
Fraaie voortuin met sierbestrating en plantenborder.

De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een plantenborder, sierbestrating, buitenkraan, valzonnescherm, achterom en een stenen berging (circa 3.33 x 2.65 meter) met elektra.

Algemeen:
- Keurige tussenwoning;
- 4 slaapkamers;
- kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping;
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen en voorzieningen;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: maart 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.