Soms stap je een huis binnen en voelt het meteen goed; dit huis hééft dat! Deze in 2018 gebouwde 2-kapper vinkt heel wat boxjes op de wensenlijstjes af: een heerlijke woonkamer met erker, een keuken als echte blikvanger, 4 ruime slaapkamers, inpandige garage en een royale tuin met een overkapping. Dit alles op echt een prachtig én rustig plekje in de wijk, aan een doodlopende straat. De woning is super comfortabel, vriendelijk in onderhoud (o.a. kunststof kozijnen) en heeft daarbij ook nog eens uitstekende energetische eigenschappen (goede isolatie, verwarming met een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen -> energielabel A+!). Echt een topper toch?! Kom jij hier wonen?

Begane grond:
Prettige entree in de ruime en licht hal met de trapopgang, het toilet (met hangcloset en fonteintje met meubel), de meterkast (11 groepen [3 fase aansluiting], PV-groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting) en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, die ook zorgt voor een prettige lichtinval. Het is hier heerlijk vertoeven, met zicht op de rustige straat.

Keuken:
Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, compleet met kook(schier)eiland en daarbij veel werk- en opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, Quooker Combi, vaatwasser, combioven-magnetron en koelkast. Het geheel is strak en uitnodigend. Of je nou een snelle espresso maakt of uitgebreid gaat koken, hier is alles binnen handbereik.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een PVC-vloer in visgraat motief, met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en hebben vliesbehang; de kleuren naar eigen wens brengen is dus een kleine moeite!

Inpandige garage:
In deze geïsoleerde garage is naast de bergruimte plaats gemaakt voor de wasmachine en droger. De tuin bereik je via de deur aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met fijne lichtinval, die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamer.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde van het huis liggen de 2 kinderkamers, de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde.

Ook op de overloop en in de slaapkamers zijn de wanden voorzien van vliesbehang. De novilonvloer is strak en geeft de verdieping een stoer uiterlijk.

Badkamer:
Moderne en complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, 2e toilet (hangcloset) en designradiator. Alles is netjes afgewerkt en klaar voor gebruik.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam en de technische installaties zoals de hybride warmtepomp opstelling met de Inventum boiler en de CV-combiketel (Intergas HReco, 2018, CW5).

4e slaapkamer:
Door het plaatsen van een dakkapel (met elektrisch rolluik) aan de voorzijde is hier nog een keurige 4e slaapkamer gerealiseerd.

Op deze verdieping zijn er meerdere knieschotbergingen; erg prettig als praktische bergruimte. Op de vloer ligt laminaat.

Buitenruimte:
De tuin aan de voorkant is aangelegd met een border met inmiddels volgroeide leibomen en pampasgras. De bestrating loopt door in de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is langszij te bereiken.

De achtertuin is gedeeltelijk bestraat, heeft een kunstgras gazon, trampoline en gezellige overkapping met handige berging.

Aan de zijde van de watergang zijn er betonnen keerwanden geplaatst en je hebt er een leuk plekje om even aan de waterkant te zitten.

Algemeen:
- Heerlijke, instapklare 2-onder-1-kapwoning;
- Sfeervolle woonkamer met erker en woonkeuken;
- 4 slaapkamers;
- Verwarming met hybride warmtepomp;
- 11 zonnepanelen (3.960 Wp);
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel: A+;
- Rustig gelegen, in een doodlopende straat;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin januari 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.