Woningzoekers opgelet, want wij mogen jullie een zeer sfeervolle woning op een leuk plekje in het centrum van Sint-Maartensdijk aanbieden! De woning zelf heeft al veel voordelen, zoals een gezellige woonkamer met veel lichtinval, een praktische half open keuken en 3 fijne slaapkamers, maar er is meer! Zo heb je er een royale achtertuin op het zonnige zuiden en een DUBBELE GARAGE met bergzolder en overkapping. Dat geeft veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, het stallen van je auto of bedrijfsbus of hobby's. Door de centrale ligging zijn de winkels, (sport)voorzieningen en de natuur op loopafstand gelegen. Qua energetische eigenschappen zit je hier ook goed, want de woning heeft een gunstig energielabel C, waardoor er meer leenmogelijkheden zijn! Klinkt dit als jouw droomwoning? Dan verwelkomen we je graag bij een bezichtiging.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting), half betegeld toilet met fontein en klapraam (onlangs vernieuwd), trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken.

Semi open keuken;
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-groeps keramische kookplaat (2019), afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser (2018), spoelbak en bovenkasten. Tevens is er een achterdeur naar de overkapping.

Woonkamer/eetkamer:
Lichte en sfeervolle woonkamer met een tapijtvloer, sierlijke schouwpartij - met gashaard - en een schuifpui aan de achterzijde.

1e verdieping:
De overloop heeft een riante lichtkoepel en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met vaste kast - en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden, een tapijtvloer en slaapkamer 1 en 2 van rolluiken.

Badkamer:
De compleet betegelde badkamer heeft een douche, wastafel met meubel, toilet, mechanische afzuiging en een lichtkoepel.

Dubbele garage:
Via de overkapping - met poort richting de straat - is de dubbele garage (van circa 6.26 bij 6.12 m.) toegankelijk. De garage heeft 2 garagedeuren, verwarming, water, elektra en de aansluitingen voor een wasmachine.

Ook is er een ruime bergzolder met voldoende opslagmogelijkheden en de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020)

Tuin:
Zeer royale achtertuin - gelegen op het zuiden - met sierbestrating, plantenborders, gazon, waterput met pomp, achterom en screens op het keukenraam en de schuifpui.

Algemeen:
- Sfeervolle 4-kamerwoning met dubbele GARAGE;
- Riante achtertuin met achterom;
- Bergzolder boven de garage;
- Goede staat van onderhoud;
- Het platte dak is onlangs opnieuw bekleed;
- Gunstige energetische eigenschappen met energielabel C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Centrale ligging nabij centrumvoorzieningen en de natuur;
- Beschermd stadsgezicht;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

De verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.