Starters opgelet! Aan de Kaaij 10, midden in het historische centrum van Tholen, bieden wij deze verrassende stadswoning aan met een werkelijk schitterend uitzicht over de haven. Vanuit de lichte woonkamer met fraaie schoonmetselwerk details kijk je zo over de dijk en aan de achterzijde kijk je op het historische centrum. Ook vanuit de slaapkamers heb je dit geweldige uitzicht. Romantischer wonen kan bijna niet! De woning beschikt over 2 fijne slaapkamers, een nette open keuken, een badkamer en een heerlijk balkon op het westen: dé plek voor dat avondzonnetje. Dankzij energielabel C profiteer je bovendien van extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Klaar voor jouw eerste eigen stek? Plan snel een bezichtiging en dan laten we je de woning graag zien.

Begane grond:
Via de voordeur stap je de ruime hal/entree binnen, voorzien van meerdere praktische vaste kasten (waarvan 1 met de meterkast), de CV-combiketel (Nefit Proline NxT HRC, 2018), de trapopgang naar boven en toegang tot de wasruimte aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop met het toilet en toegang tot de woonkamer/keuken.

Woonkamer:
Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, fraaie schoonmetselwerk details en een nis met legplanken. Aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de haven.

Keuken:
Open keuken in een lengteopstelling, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat en vlakscherm wasemkap. Via de deur stap je zo het balkon op.

Balkon:
Fijn balkon (circa 3.33 x 0.91 m) gelegen op het westen, met een prachtig uitzicht over een gedeelte van het oude centrum. De ideale plek voor een avondzonnetje!

In de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereik je een ruime overloop, die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook tref je hier een handige vaste kast.

2 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een fijne slaapkamer. Vanuit de kamer aan de voorzijde geniet je bovendien van een prachtig uitzicht over de haven en aan de achterzijde op de kerktoren.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, voorzien van een zitbad, wastafel en een 2e toilet (Sanibroyeur). De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Algemeen:
- Verrassende woning op een unieke locatie;
- 2 slaapkamers;
- Geweldig uitzicht op de haven en het historische centrum;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing;
- Balkon op het westen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Beschermd stadsgezicht;
- Centrum-2 bestemming (naast wonen past ook een bedrijf, dienstverlening, kantoor of bijvoorbeeld een atelier binnen de bestemming);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.