HANDIGE KOPERS/STARTERS OPGELET! We hebben weer een mooie kans voor jullie! Hou je van aanpakken? Kom kijken bij deze leuke 2-onder-1-kapper mét garage en zie de mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken! De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, ruime keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer. De zolders bieden veel opbergruimte. Ook buiten is er genoeg potentie en zit je lekker privé in de ruime achtertuin. Met het energielabel E is het mogelijk om extra verduurzamingsdepot aan te vragen, zodat er financiële ruimte ontstaat om de woning energetisch te verbeteren dat kan net het verschil maken! De ligging is rustig, kindvriendelijk en ook nog eens dicht bij het centrum met alle voorzieningen.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (3 groepen, enkel tarief meter), gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en valraam, trapopgang, trapkast en deur naar de keuken.

Keuken:
Eenvoudige opstelling met diverse apparatuur en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer en bijkeuken.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met een balkenplafond, schoonmetselwerk wanden en schouwpartij.

In de hal, keuken en woonkamer ligt een laminaatvloer.

Bijkeuken:
Bijkeuken met toegang tot de voormalige garage, trapopgang naar het zoldertje boven de garage en een deur naar de tuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer.

Garage/multifunctionele ruimte (met zolder):
In de voormalige garage is een kamer gemaakt, welke je bijvoorbeeld als kleine salon of thuiswerkplek zou kunnen inrichten. Ook hier ligt een laminaatvloer. Boven de garage is een zoldertje aanwezig; een prima bergruimte!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

3 slaapkamers:
De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rolluik. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dakterras.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning, met douche, wastafel, radiator en uitzetraam.

Zolder:
De bergzolder (nokhoogte ca. 1.67 m) is met een vlizotrap bereikbaar.

Tuinen:
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, is gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van diverse beplanting.

De achtertuin - gelegen op het noordwesten - beschikt over een terras, diverse bomen en struiken en een poort langszij.

Algemeen:
- Leuke 2-onder-1-kapwoning met oprit en garage;
- 3 slaapkamers;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van de dorpsvoorzieningen;
- Energielabel: E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden voor verduurzaming);
- Starterslening via Gemeente Tholen mogelijk;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn beschikbaar).

Goed om te weten: onze opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'as is, where is'-clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.