WOW! Je zou het misschien niet gelijk verwachten maar achter deze gevel gaat een hele royale gezinswoning schuil! Kom snel binnen en laat je verrassen door de ruime woonkamer met hippe open keuken, de aanbouw met eetkamer en werkkamer (die ook gebruikt kan worden voor een gelijkvloers woonprogramma), de 4 slaapkamers en de moderne badkamer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk op fietsafstand van scholen, winkels en weidse polders om lekker uit te waaien. Qua wooncomfort zit je hier ook goed met onder andere een airco op de ouderslaapkamer, 8 zonnepanelen en de vele rolluiken. Met een energielabel A zijn er bovendien ook nog eens extra leenmogelijkheden! Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, fornuisgroep, zonnepanelengroep en glasvezelaansluiting), geheel betegeld hangtoilet met fontein, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele begane grond.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een fijne lichtinval door het grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er toegang tot de open keuken en de eetkamer middels en-suite deuren.

Open keuken (2019):
De moderne keuken is in hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Ook is er een achterdeur naar de tuin.

Eetkamer:
Via de en-suite deuren - met glas-in-loodbeglazing - loop je deze ruime eetkamer met vaste kastenwand binnen. Deze handige kamer geeft de woning extra mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een gelijkvloers woonprogramma. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin en de werkkamer.

Werkkamer:
Multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor een wasmachine en de voorbereidingen voor een badkamer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met airconditioning voor verwarming en koeling - en de 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een rolluik voor de ramen.

Badkamer (2021/2022):
Compleet betegelde badkamer met douche, hangtoilet, wastafel met meubel, radiator, mechanische ventilatie en een uitzetraam.

2e verdieping:
Overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-combiketel (Intergas, 2025), omvormer van de 8 zonnepanelen (450 Wp per paneel, 2024), houten 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Royale zolderkamer met knieschotbergingen aan de voor- en achterzijde en een houten 'Fakro' dakvenster met verduisteringsgordijn.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, plantenborders en buitenkraan.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een zonnedoek, valzonnescherm (ter overname) en een stenen berging (circa 3.93 bij 2.10 meter) met overdekte achterom.

Algemeen:
- Verrassende ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Keurige staat van onderhoud;
- Mogelijkheid voor een woonprogramma (met slaap- en badkamer) op de begane grond;
- Recent vernieuwde keuken (2019) en badkamer (2021/2022)
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- 8 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie november 2025)

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.