STARTERS OPGELET! Als jij op zoek bent naar een gezellige en keurig onderhouden woning in het centrum van Tholen, dan is dit jouw huis! Achter de karakteristieke luikjes schuilt een sfeervolle woonkamer met een massief houten visgraatvloer, een lichte keuken - mede door het gave bovenlicht -, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Buiten heb je een heerlijke tuin, op het zuidwesten, waar je het avondzonnetje lekker lang meepakt en mooi wegkijkt op molen 'De Verwachting'. De woning ligt gunstig, met diverse restaurants, winkels en de jachthaven op loopafstand. Daarnaast is de woning in 2015 grotendeels gerenoveerd. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapopgang met trapkast, deels betegeld toilet en toegang tot de woonkamer - middels een houten schuifdeur - en de keuken.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer met houten visgraatvloer (doorgelegd in de hal), balkenplafond en een knusse eethoek.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en bovenkasten. In de keuken is tevens een handige provisiekast aanwezig en een doorloop naar de bijkeuken.

Bijkeuken/portaal:
Handige tussenruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop een dakvenster, knieschotberging en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en heeft een dakkapel die de kamer licht en ruimtelijk maakt en een knieschotberging. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als thuiswerkplek/kastenkamer. In de kamer bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2016).

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en een spiegelkast.

Tuin:
Gezellige stadstuin met bestrating, plantenborders, houten vlonder en een leuk uitzicht op molen 'De Verwachting'. Ook is er een houten berging (circa 1.03 bij 2.76 m.) met elektra.

Algemeen:
- Fraaie tussenwoning met karakteristieke elementen;
- Goede staat van onderhoud;
- Grotendeels gerenoveerd in 2015;
- 2 slaapkamers;
- Gelegen in het historische centrum van Tholen met diverse (centrum)voorzieningen, de jachthaven en winkels op loopafstand;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Beschermd stadsgezicht;
- Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra verduurzamingsmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.