Ruim 120 meter tuin, uitkijkend over de polder. Dat vind je niet vaak, dat is wonen aan de Hogeweg 7, in het buitengebied tussen Poortvliet en Tholen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met balkenplafond en allesbrander, een lange woonkeuken met eethoek, een aparte kantoorruimte en een L-vormige garage met elektrische sectionaaldeur, de oprit en de carport geven je alle ruimte voor auto, gereedschap en hobby’s. Landelijk wonen, op een perceel van maar liefst 1.370 m² met Poortvliet en Tholen allebei dichtbij. Kom je kijken? Plan snel een bezichtiging, want deze tuin moet je met eigen ogen zien.

Entree/hal:
De entree ligt aan de zijkant van de woning. In de hal vind je de meterkast met 6 groepen, waaronder een aparte groep voor de wasmachine en een kookgroep. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een plafondhoogte van circa 2,68 meter. De houten balken aan het plafond, de open houten trap met gedraaide spijlen en de allesbrander met schouw bepalen hier de sfeer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met rolluiken. Via de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken en 1e verdieping.

Woonkeuken:
Achter de woonkamer ligt de lange woonkeuken, met een ruime keukenopstelling langs de wand en volop plek voor een grote eettafel bij de ramen. De keuken beschikt over een 6-pits gaskookplaat, een granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak, een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Het MDF- schrotenplafond met inbouwspots en de rij ramen aan de zijkant zorgen voor een lichte, gezellige leefruimte. De ruime hal aangrenzend aan de woonkeuken geeft toegang tot badkamer, toilet en kantoor.

Badkamer/toilet:
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een verwarmingsaansluiting. Het geheel betegelde separaat toilet heeft een staand closet, een fonteintje en een muurventilator.

Kantoorruimte:
Achter in de woning ligt een aparte kantoorruimte, ideaal als je thuiswerkt of een eigen bedrijf aan huis hebt. Vanuit hier loop je direct de garage in, en een tweede trap leidt naar de eerste verdieping. Daarnaast is de badkamer toegankelijk.

L-vormige garage:
De garage heeft een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Kunststof dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Hier staat ook de Remeha Quinta cv-ketel opgesteld en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte voor de auto, gereedschap, fietsen of een werkplaats.

Slaapkamers:
Via de trap in de woonkamer bereik je de grote slaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. De ruimte heeft een laminaatvloer, kunststof kozijnen met rolluiken en een dakkapel aan de zijkant, die extra stahoogte en daglicht geeft. Een bergkast biedt volop opbergruimte.

Via de trap in de kantoorruimte kom je in een tweede slaapkamer met een nokhoogte van circa 3,08 meter en een inloopkast langs de zijkant.

Voor- en achtertuin:
De achtertuin is het verhaal van deze woning. Vanaf het terras bij de garage strekt de tuin zich ruim 120 meter uit, langs bomen, struiken en grasvelden, tot aan het open polderlandschap. De tuin ligt op het noorden, maar doordat hij zo diep is, valt het grootste deel ervan ver buiten de schaduw van de woning. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, een moestuin aanleggen of de kinderen ruimte geven om te spelen.
Aan de voorzijde biedt de oprit parkeerruimte voor meerdere auto's, en de carport geeft je auto een overdekte plek.

De wijk en omgeving:
De Hogeweg ligt in het buitengebied tussen Poortvliet en Tholen, omringd door akkers, boomgaarden en weilanden. Je woont hier rustig en landelijk, met fiets- en wandelroutes vlak voor de deur, en toch ben je zo in het dorp of de stad. Poortvliet is een echt ringdorp, gebouwd rond de kerk, met een supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en een hecht verenigingsleven.
Aan de andere kant ligt Tholen, met het sfeervolle centrum, winkels, horeca en de historische haven. Bergen op Zoom bereik je binnen een half uur, Goes, Roosendaal en Breda liggen op goede afstand, Rotterdam en Antwerpen is in zo'n drie kwartier tot een uur rijden bereikbaar.

Algemeen:
- Landelijk gelegen twee-onder-een-kapwoning;
- Ruim perceel van circa 1.370 m² met diepe tuin vol groen, fruitbomen en buitenleven;
- 2 royale slaapkamers (eventueel zijn er meer slaapkamers eenvoudig te realiseren);
- Woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Royale garage met carport;
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders;
- Energielabel C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.