Zoek je een huis met ruimte voor het hele gezin, waar duurzaam wonen al geregeld is? Aan de rand van Stavenisse staat deze vrijstaande villa uit 2014 met een woonoppervlakte van maar liefst 249 m², gebouwd met oog voor detail. Dat zie je aan het sierlijke metselwerk, de natuurstenen dorpels, vensterbanken en afdekkers en het dak met geglazuurde pannen. De huidige eigenaren hebben daar nog een schep bovenop gedaan: binnen en buiten is de woning tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd! Je vindt er een woonkamer met open keuken van ruim 80 m², vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De zolderverdieping met vaste trap biedt ruimte voor eventueel nog twee slaapkamers. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom. Je parkeert meerdere auto's op eigen terrein of in de inpandige garage. Met een hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen heeft de woning energielabel A+++. Is dit jouw droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast (15 groepen, twee aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen), het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje en de trapopgang. De natuurstenen vloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door in de woonkamer, de keuken en het portaal.

In de woonkamer heb je volop daglicht. Er is ruimte voor een lange eettafel, een royale zithoek en nog een lees- of speelhoek, zonder dat het vol komt te staan. Aan de achterzijde komen openslaande deuren uit op de tuin. Zet ze op een zomerdag open en binnen en buiten lopen in elkaar over.

De open keuken in hoekopstelling, met kookeiland en bar, is uitgerust met een luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker-kraan en grote koelkast. Deze opstelling is in juni 2025 nieuw geplaatst! Terwijl jij aan het eiland staat te koken, schuift de rest aan de bar aan voor een drankje of het huiswerk.

Een portaal met achterdeur naar de tuin verbindt de woonkamer met de inpandige garage (circa 6,87 x 3 m). De garage is verwarmd en heeft een elektrische segmentdeur, een eigen deur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo doet de garage ook dienst als bijkeuken.

1e verdieping:
Op de overloop komen vier slaapkamers, de badkamer en de stookruimte uit. Er hangt een airco, waarmee je de slaapverdieping op warme dagen koel houdt. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Er ligt op de hele verdieping een prachtige pvc-vloer.

De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, met een dakkapel en een ruime inloopkast. Aan de achterkant liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één met dakkapel. De vierde slaapkamer, aan de zijkant van het huis, beschikt eveneens over een dakkapel en een eigen inloopkast. Alle slaapkamers hebben inbouwspots en elektrische rolluiken, dus ook op lange zomeravonden slaap je lekker donker.

In de badkamer vind je een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangtoilet, een designradiator en inbouwspots. De dakkapel in de badkamer heeft eveneens een elektrisch rolluik.

In de stookruimte staan de hybride warmtepomp (Atlantic Alfea Extensa, 2023), de bijbehorende cv-ketel (Remeha Calenta, 2014) en de unit van de mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de zolderverdieping, met een ingebouwde kastenwand en volop opbergruimte. Ook de omvormer van de zonnepanelen hangt op deze verdieping. In de toekomst kun je hier eventueel twee extra slaapkamers maken. Tot die tijd is het een mooie plek voor een werkplek, hobbyruimte of speelzolder.

Tuin en parkeren:
De verzorgde voortuin heeft plantenborders en een buitenkraan. Op de oprit parkeer je de auto's op eigen terrein, waar ook een laadvoorziening aanwezig is (aparte groep in de meterkast). Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid.

De achtertuin van circa 186 m² ligt op het zuidoosten en is via een achterom langs de zijtuin bereikbaar. Er is sierbestrating, een gazon, plantenborders en een buitenkraan. De achtertuin is echt een fijne plek; omdat de tuin royaal is, is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden! Onder de overkapping van circa 2,94 x 7,24 m is elektra aanwezig.

De wijk en omgeving:
De villa ligt aan een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Stavenisse, een dorp op het eiland Tholen dat direct aan de Oosterschelde grenst. Supermarkt en basisscholen vind je in het dorp zelf, net als de jachthaven. Over de dijk loop je langs het water, en de polders rondom het dorp nodigen uit om te wandelen en te fietsen. Hier ken je je buren nog en fietsen de kinderen zelf naar school.

Voor meer winkels en voorzieningen rijd je binnen twintig minuten naar Sint-Annaland of Tholen, en Bergen op Zoom ligt op zo’n halfuur rijden. Goes, Breda, Rotterdam en Antwerpen bereik je binnen ongeveer een uur.

Wat maakt deze woning interessant?
- Vrijstaande villa uit 2014 aan de rand van Stavenisse, tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd;
- Woonoppervlakte circa 249 m² op een perceel van 400 m²;
- Woonkamer met nieuwe open keuken en kookeiland met bar;
- Vier slaapkamers, waarvan twee met inloopkast;
- Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- Elektrische rolluiken op alle slaapkamers en de badkamer;
- Zolderverdieping met vaste trap en mogelijkheden voor twee extra slaapkamers;
- Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Achtertuin op het zuidoosten (circa 186 m²) met overkapping en achterom;
- Parkeren op eigen terrein;
- Hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen;
- Energielabel A+++ (vraag je adviseur naar de extra leenruimte);
- 16 zonnepanelen à 450 Wp (totaal 7.200 Wp);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze woning.