Op zoek naar een betaalbare eerste woning in het hart van Tholen? Of wil je juist gelijkvloers wonen, zonder trappen te hoeven lopen? Dit instapklare appartement op de begane grond van een kleinschalig wooncomplex aan de Doelweg biedt precies dat. Met een gezellige woonkamer, een keuken in lengteopstelling, twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer heb je hier alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Via de keuken stap je zo de loggia op, een fijne buitenruimte met onderhoudsvriendelijke vlondertegels. Voor je fiets en overige spullen is er een aparte berging in het gebouw, en parkeren doe je op eigen terrein voor de deur. Het appartement ligt op loopafstand van winkels, horeca en de haven. Nieuwsgierig geworden naar dit knusse plekje in het centrum? Dan plannen we graag snel een bezichtiging met je in.

Indeling:
Hal/entree met de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), laminaat, vliesbehang en toegang tot de woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers.

Woonkamer:
Huiselijke en sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de keuken en de ouderslaapkamer bereikbaar.

Keuken:
De keuken is in lengteopstelling geplaatst en voorzien van een spoelbak, afzuigkap en bovenkastjes. De keuken geeft toegang tot de loggia en de vaste kast/berging.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer.

Vaste kast/berging:
Praktische opbergruimte, met daarin de cv-combiketel (Nefit, uit 2022) en de unit van de mechanische ventilatie (Itho Daalderop).

2 slaapkamers:
De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement, de tweede slaapkamer aan de linkerzijde. Beide kamers hebben een laminaatvloer.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Loggia:
Buitenruimte (ca. 2,06 x 1,58 m) met onderhoudsvriendelijke vlondertegels. Een fijn plekje voor een kop koffie in de buitenlucht.

Berging:
In een gemeenschappelijke ruimte in het gebouw ligt de berging (ca. 2,5 m²), voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor je fiets en overige spullen.

Algemeen:
- Sfeervol 3-kamer appartement in het historische centrum;
- Centrale ligging, op korte afstand van winkels, park en haven;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Actieve VVE, bijdrage: ca. € 128,44 per maand;
- Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

De verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom o.a. een zogenaamde niet-bewoners clausule en een 'as is, where is' clausule worden opgenomen.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.