Woningzoekers in Sint Philipsland opgelet, want wij mogen jullie weer een knusse betaalbare woning te koop aanbieden! Kom kijken bij de Deldensestraat 17 en misschien is deze uitgebouwde en net onderhouden eindwoning binnenkort jouw THUIS! Hier vind je een doorzon-woonkamer, dichte keuken met praktische bijkeuken en inpandige berging. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en ook is er een fijne berging aanwezig! De woning heeft 6 zonnepanelen (2022), airco installatie (2023) en een recente cv-installatie (2022) . Deze eigenschappen geven een (energielabel C) waardoor er ook meer leenmogelijkheden zijn! Even ontspannen? Natuurpark "De Oosterschelde" ligt op nog geen 80 meter van je voordeur! Enthousiast? Dan zien we je graag bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld staand toilet met valraam, trapopgang en toegang tot de woonkamer/keuken.

Woonkamer:
De doorzonkamer heeft een houten vloer (parket) en is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken (handmatig). De voorkamer biedt plek voor een gezellige zithoek en beschikt over een schouwpartij en tv-aansluiting. Het achterste gedeelte kan praktisch worden gebruikt als eetgedeelte.

Halfopen keuken/bijkeuken:
De keuken bevindt zich in een lengteopstelling. Je vindt hier een inductiekookplaat (2023), combi oven, losse magnetron, spoelbak en praktische bovenkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een diepe kelderkast en de bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-ketelopstelling (Remeha, 2022)

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, vlizotrap naar bergzolder.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, aan de achterzijde twee. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt naast een vaste kast ook over een airco-installatie (koeling en verwarming). De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer heeft een douche, wastafel, handdoekenradiator. Daarnaast is er een Agnesplatenplafond met inbouwspots (2025).

Zolder:
Via de vlizotrap kom je op de geïsoleerde zolder, dit is een handige bergzolder waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, stenen haard/BBQ, elektra, elektrisch zonnescherm en een achterom. Hier staat tevens een houten berging van circa 2,60 x 1,93 meter, met elektra.

Algemeen:
- Sfeervolle uitgebouwde starterswoning;
- Fijne achtertuin met vrije achterom;
- 3 slaapkamers;
- Praktische inpandige berging;
- 6 zonnepanelen en airco installatie;
- cv-combiketel (2022);
- Rolluiken en zonwering aanwezig
- Centraal gelegen nabij de supermarkt en nationaal park "De Oosterschelde";
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie medio oktober/november 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.