Woningzoekers: wat een mooi kans is dit! Deze nog 'jonge' woning (2015) is instapklaar en ligt op een rustige plek in Poortvliet. Binnen voelt het licht en ruim, met een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op zolder is er ruimte genoeg om – als je wilt – een extra slaapkamer te maken. Dat kan ook beneden; bij de bouw zijn er heipalen en een fundering aangebracht voor bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond! De achtertuin ligt op het zuiden én je hebt hier twee eigen parkeerplaatsen direct achter het huis. Praktisch en comfortabel wonen dus, met vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR-glas en volledige isolatie (energielabel A). Echt een leuk huis: plan een bezichtiging en kom het ervaren!

Begane grond:
Hal met de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), het toilet (met hangcloset en fonteintje) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met open keuken:
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De trapopgang is afgesloten. Onder de trap is een handige provisiekast aanwezig, waar je ook de verdeler van de vloerverwarming vindt.

Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken, in een lengte-opstelling geplaatst en uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een tegelvloer, met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Slaapkamers:
De huidige ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel. De 2 andere kamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een dakvenster.

Badkamer:
Moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De ruimte is geheel betegeld en wordt mechanisch geventileerd.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Hier zou een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. In de fraaie op maat gemaakte kastenwand vind je de CV-combiketel (Remeha Tzerra M 28c Plus, 2015) en de unit van de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst.

Tuin:
Geheel omheinde tuin (ca. 15.4 x 5.4 m.) met terras en diverse beplanting, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Mogelijkheid tot uitbreiding:
Bij de bouw van de woning heeft de aannemer een fundering en heipalen voor een eventuele aanbouw aangebracht.

Algemeen:
- INSTAPKLARE tussenwoning;
- 'Jonge', goed geïsoleerde woning (energielabel A);
- Nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Onderhoudsvriendelijk;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Rust en natuur op loopafstand;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: maart 2026).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.