Een 'oud' geveltje, een huis van nu! Aan de Brugstraat, in het centrum van Sint-Annaland, staat deze tussenwoning waar de verbouwing al achter de rug is. Wat krijg je? Aan de straatkant een strakke keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarachter een woonkamer die bijna negen meter doorloopt tot aan de tuin, met vloerverwarming, een daklicht en een schuifpui. De oude schouw is bewaard gebleven en geeft de ruimte een stukje geschiedenis mee. Boven liggen twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Vanuit de grootste slaapkamer zet je de openslaande deuren open en kijk je uit over de daken van het dorp. De omheinde achtertuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met sierbestrating. De cv-ketel is van 2025, en met energielabel A profiteer je bovendien van interessante extra leenmogelijkheden, dus vraag dit zeker na bij je adviseur. Winkels, horeca en zelfs het water van de Oosterschelde zijn slechts een korte wandeling bij je vandaan. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar boven en de meterkast. Die is bijgewerkt naar 8 groepen (waaronder een kookgroep), 3 aardlekschakelaars en slimme meters. Vanuit de hal loop je de keuken in.

Keuken:
De keuken zit aan de straatkant en heeft een donkere, strakke uitstraling, met een houten spatplint als warm contrast. Je kookt op inductie en verder zijn er een inbouwoven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een ruime ladekast. Het grote voorraam brengt hier veel licht binnen.

Woonkamer:
Een toog vormt de overgang naar de woonkamer. Hier staat de schouw met het originele tegelwerk, een overblijfsel van de vroegere gaskachel. Nu is het een sfeerelement dat laat zien hoe oud het pand is. De kamer loopt door tot aan de tuin en wordt achterin breder. Zet de bank bij de schouw en de eettafel achterin, dan kijk je tijdens het eten de tuin in. Het daklicht in het midden en de schuifpui aan de tuinkant zorgen ervoor dat het ook diep in de kamer licht blijft. In de keuken en de woonkamer ligt een PVC-vloer met vloerverwarming.

Toilet:
Vanuit de woonkamer kom je via een portaal bij de voorraadkast onder de trap en het toilet, met een hangtoilet en een fonteintje.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. Daar hangt de Vaillant ecoTec cv-combiketel uit 2025 en zit ook de aansluiting voor de wasmachine.

2 slaapkamers:
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een plafondhoogte van ca. 2,45 meter. Openslaande deuren laten veel licht en frisse lucht binnen, en aan deze kant valt 's ochtends de zon de kamer in. Over het platte dak van de woonkamer heen kijk je de buurt in.

De tweede slaapkamer, aan de voorkant, is compacter en heeft grote ramen met zicht op het groen in de straat. Hier past een kinderbed net zo goed als een bureau. Beide slaapkamers hebben gladde wanden en plafonds, een PVC-vloer en elektrische radiatoren.

Badkamer:
In de badkamer zijn natuurlijke tinten afgewisseld met een houtlook accentwand. Je vindt er een inloopdouche met regendouche achter een glazen wand, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een 2e hangtoilet.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten. In de loop van de ochtend draait de zon de tuin in en die blijft er tot ver in de middag. Je kunt hier heerlijk zitten op het fraai aangelegde terras. Aan de voorzijde is de strook langs de gevel bestraat.

De wijk en omgeving:
De Brugstraat is een rustige straat in het centrum van Sint-Annaland. Supermarkt, winkels, horeca en basisscholen vind je allemaal op loopafstand, en parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt. Sint-Annaland is een hecht dorp, met de kerk en de eeuwenoude korenmolen als herkenningspunten. Hier ken je je buren nog bij naam. Na het eten wandel je zo naar de jachthaven en de dijk langs de Oosterschelde.

Met de auto ben je binnen een kwartier in Tholen-stad en in zo'n twintig minuten in Bergen op Zoom. Daar pak je de A4 of de A58 richting Roosendaal, Breda, Goes of Rotterdam.

Speciaal voor starters: de Starterslening van de gemeente Tholen:
Koop je deze woning als jouw eerste eigen huis? Dan kun je bij de gemeente Tholen mogelijk gebruikmaken van de Starterslening. Dat is een aanvullende lening bovenop je hypotheek van maximaal € 40.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente en geen aflossing. Daarna staat de rente nog twaalf jaar vast. Zo wordt een markt die voor veel starters lastig is een stuk toegankelijker. De regeling werkt op volgorde van binnenkomst, dus pak dit snel op met je hypotheekadviseur.

Wat maakt deze woning interessant?
- Tussenwoning uit 1850 met een modern afgewerkt interieur, in het centrum van Sint-Annaland;
- Keuken met inductiekookplaat, inbouwoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie;
- Woonkamer van bijna negen meter diep met vloerverwarming, daklicht en schuifpui;
- Originele schouw als sfeerelement;
- 2 slaapkamers, waarvan de grootste met openslaande deuren;
- Badkamer met inloopdouche, plus een toilet op beide verdiepingen;
- Omheinde achtertuin op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Starterslening van de gemeente Tholen mogelijk;
- Aanvaarding: in overleg (per direct mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen snel een afspraak in. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze woning.

De foto's in deze presentatie zijn gemaakt direct na de renovatie vorig jaar. De verkoper heeft het kunstgras vervangen door een tegelterras, zoals op de laatste foto's van de tuin te zien is.