Edisonstraat 85

Op zoek naar een eigen plek voor je bedrijf, je opslag, je werkplaats of je kantoor? Aan de Edisonstraat 85 in Numansdorp staat een veelzijdige bedrijfsunit van 94 m² die meteen klaar is voor gebruik. Op de begane grond vind je een bedrijfshal van 49 m² met een vrije hoogte van 3,64 meter en een overheaddeur van 3,19 meter breed, waardoor je goederen, voertuigen of materieel zonder gedoe naar binnen rijdt. Een vaste stalen trap brengt je naar de eerste verdieping, waar een lichte, representatieve kantoorruimte van 45 m² met airco op je wacht, compleet met een handig keukenblok. Of je nu klanten ontvangt, achter je bureau werkt of beneden aan de slag gaat, alles zit onder één dak. De unit is gebouwd in 2009, staat op eigen grond van 84 m² en heeft een eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur. Daarbij is de ligging lastig te verslaan, want Numansdorp ligt centraal tussen de Randstad en Noord-Brabant, met de snelweg binnen handbereik. Kom je een keer kijken?

Begane grond:
Via de blauwe entreedeur of de overheaddeur stap je de bedrijfshal binnen, 8,36 bij 5,82 meter en met een vrije hoogte van 3,64 meter. Een stalen draagconstructie en LED-verlichting zorgen voor een open indeling en goed zicht op je werk. De overheaddeur meet 3,19 meter breed bij 3,10 meter hoog, dus een bus, bestelwagen of aanhanger rijdt er zo in. Bij de entree ligt een nette tapijttegelvloer. Naast de overheaddeur zit een aparte loopdeur, handig voor het dagelijkse in- en uitlopen. Een heteluchtkachel brengt de hal op temperatuur. Verder tref je beneden een net toilet met fonteintje, een meterkast met zeven groepen en een alarminstallatie die de hele unit beveiligt. Een vaste stalen trap leidt je naar boven.

Eerste verdieping:
Boven kom je in een kantoorruimte van 45 m² die zich uitstekend leent voor je administratie, overleg of klantcontact. Door de ramen valt veel daglicht naar binnen en het systeemplafond met inbouwspots vult dat aan als het buiten grijs is. De vloer is afgewerkt met tapijt. In dezelfde ruimte zit een keukenblok met spoelbak, gaspitten en een koel-vriescombinatie. Zo zet je makkelijk koffie of lunch klaar voor jezelf en je bezoek. De verdieping wordt inclusief inboedel opgeleverd, alleen de pc's gaan mee, dus je kunt hier vanaf dag één plug & play aan de slag. Twee vaste kasten bieden bergruimte; in één daarvan zijn de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023) en de mechanische ventilatie weggewerkt. En een groot pluspunt: er is airco!

Buitenruimte en parkeren:
Het perceel meet 84 m², waarvan het deel naast de unit is ingericht als eigen oprit met twee parkeerplaatsen vlak voor de deur. Geen gepuzzel met parkeren dus, je zet de auto, bus of bedrijfswagen gewoon recht voor de unit. Voor jezelf, je personeel en bezoekende klanten is dat dagelijks gemak.

Locatie:
De unit ligt op een verzorgd bedrijventerrein in Numansdorp, in de gemeente Hoeksche Waard. Een rustige, professionele omgeving met collega-ondernemers om je heen en alle ruimte om te laden, te lossen en te parkeren.

Qua bereikbaarheid zit je hier goed. De A29 ligt op een steenworp afstand en verbindt je razendsnel met de A4 en de A16. Rotterdam, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom liggen allemaal binnen een halfuur rijden. Numansdorp vormt zo een logische uitvalsbasis tussen de Randstad en Noord-Brabant, ideaal als je regelmatig onderweg bent of klanten uit de regio ontvangt. In het dorp zelf vind je daarnaast winkels, horeca en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen of een snelle lunch.

Wat maakt deze unit interessant?
94 m² totaal: bedrijfshal van 49 m² en kantoorverdieping van 45 m²;
'Plug & play' kantoorruimte, inclusief inboedel (exclusief pc's);
Multifunctioneel: opslag, werkplaats en kantoor onder één dak;
Bedrijfshal van 8,36 x 5,82 meter met een vrije hoogte van 3,64 meter;
Overheaddeur van 3,19 x 3,10 meter en een aparte loopdeur;
Lichte, representatieve kantoorverdieping met keukenblok en airconditioning;
Alarm aanwezig;
Perceel van 84 m² met eigen oprit en 2 parkeerplaatsen voor de deur;
Bouwjaar 2009, op eigen grond (volle eigendom);
Heteluchtkachel in de hal en cv-combiketel uit 2023;
Centrale ligging met de A29 om de hoek.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Wil je de unit bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.