Als we 3 kenmerken van deze unieke vrijstaande woning mogen noemen zijn het de ruimte (binnen én buiten), de goede locatie en de mogelijkheden! Want dit royale woonhuis, met een compleet woonprogramma op de begane grond, heeft veel te bieden. De woning zelf heeft o.a. een lichte en ruime living, woonkeuken, riante slaapkamers en een grote inpandige garage. Achter de woning zijn nog eens 2 dubbele garages gelegen: een ideale opslagplaats of hobbyruimte. Desgewenst zijn er zelfs nog 2 aanliggende garages bij te kopen! Wij zien veel mogelijkheden! Om een goede indruk te krijgen moet je deze woning echt even bezichtigen, we nodigen je er graag toe uit!

In Scherpenisse is het rustig wonen: Nationaal Park Oosterschelde ligt vlakbij en de nodige voorzieningen zijn op korte afstand te verkrijgen. Sint-Maartensdijk en Tholen-stad zijn de nabij gelegen grotere kernen. Scherpenisse ligt op een centrale plaats op het eiland Tholen, is goed bereikbaar en bevindt zich in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (9 groepen, inclusief fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en valraampje, vaste trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer:
Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een gashaard, Toshiba Inverter Airco-unit, elektrische rolluiken en toegang tot de slaapkamer en de woonkeuken.

In de hal en woonkamer ligt een fraaie eiken vloer.

Woonkeuken:
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en een ruime carrouselkast. De vloer van de keuken is gedekt met linoleum. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar.

Slaapkamer begane grond:
Royale slaapkamer met tapijtvloer, airco-unit, tv-aansluiting en handmatige rolluiken. Aangrenzend is de badkamer gelegen.

Badkamer begane grond:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en een designradiator. De ruimte is prettig licht, door de aanwezigheid van een koepel.

Inpandige garage:
De inpandige garage is verwarmd, heeft een aansluiting voor koud en warm water, is uitgerust met een keukenblokje met afzuigkap en je vindt er een ruime vaste kast, inpandige berging en de CV-combiketel (Nefit HR Combi 32H, 1994). De garage is bereikbaar door middel van een elektrische segmentdeur die uitkomt op de oprit en heeft tevens een deur richting de achtertuin. Door de aanwezigheid van verwarming en koud en warm water is dit vertrek eenvoudig in te richten als thuiskantoor, atelier of praktijkruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, 2e badkamer, witgoedruimte, berging en een betegeld toilet.

2 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze royale kamer beschikt over rolluiken en 2 inbouwkasten. Door de omvang van de slaapkamer bestaat er nog een mogelijkheid om deze kamer te op te splitsten in meerdere slaapkamers.

De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een rolluik en 2 inbouwkasten.

Witgoedruimte:
Opstelplaats voor wasmachine en droger. De kamer heeft daarnaast 2 inbouwkasten en een deur naar het zonnige dakterras.

Badkamer eerste verdieping:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, designradiator en rolluik.

Tuin:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, rondom de woning gelegen.

De voortuin is keurig afgewerkt met sierbestrating, sierhekwerk en een plantenborder met diverse exotische bomen.

Via de oprit, waar ruimte is voor 3 auto's, is de achtertuin van de woning bereikbaar. De achtertuin is afgesloten met een elektrisch hekwerk.

De ruimtelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een kunststof overkapping (circa 5.64 x 5.30 m) en twee dubbele garages. De garages beschikken over elektrische segmentdeuren, een betonvloer, water en elektra.

Algemeen:
- Royale vrijstaande woning;
- Woonprogramma op de begane grond;
- 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer) en 2 badkamers;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 dubbele garages achter de woning en een inpandige garage in de woning;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Optie om twee extra garageboxen, met bijbehorende uitgang aan de Langeweg, bij te kopen;
- Centraal gelegen op het eiland Tholen;
- Energielabel: E;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.