Wat zou jij doen als je bouwkundige bent en welstandsvrij mag bouwen? Juist! Je laat je creativiteit de vrije loop en bouwt met oog voor detail en focus op kwaliteit én duurzaamheid! In basis vier 40 voet zeecontainers, uiteindelijk een prachtige vrijstaande 4 kamer woning in industriële stijl, met energielabel A+++. Gasloos, kunststof kozijnen met triple beglazing, 22 PV panelen à 405 Wp, warmte terugwin installatie en een hemelwater opvanginstallatie voor o.a. het spoelen van de toiletten. Hier ben je echt klaar voor de toekomst! De woning is gelegen op een kavel van 589 m² eigen grond, met de achtertuin op het westen gesitueerd. Bij de oprit voor meerdere auto's aan de voorzijde is recent een dubbele laadpaal geïnstalleerd. Dat de woning instapklaar is is een understatement!
In Poortvliet is het landelijk wonen, omgeven door polders en met Nationaal Park Oosterschelde op fietsafstand; een ideale plek om te midden van de natuur tot rust te komen en al wandelend of fietsend te genieten. In het dorp vind je o.a. een supermarkt, basisscholen en een woonboulevard en Poortvliet kent een actief verenigingsleven. Tholen, Sint-Annaland (met haar getijdehaven) en Sint-Maartensdijk zijn op korte afstand gelegen. Poortvliet ligt op een centrale plaats in de driehoek Rotterdam, Antwerpen en Breda en is snel bereikbaar.
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 3 fase kookgroep, 5 aardlekschakelaars en aparte groepen voor de zonnepanelen en verwarmingselement warmtepomp), trapopgang, toilet (hangcloset, gespoeld met hemelwater, en fonteintje) en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met open keuken:
Ruime living met een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Een leuk detail: hier en daar zijn de containers in het zicht gelaten! Aan de achterzijde is er een schuifpui geplaatst.
De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 5 zone inductiekookplaat, afzuigkap (remote), koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron.
Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je de opstelplaats van de wasmachine en droger. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
In de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken ligt een click PVC-vloer, met kurken isolatielaag en vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en badkamer. Ook is er een grote vast kast aanwezig.
3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft een inloopkast en een schuifpui naar het balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kantoor. De 'babykamer' is aan de voorzijde gelegen.
Badkamer:
Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en 2e toilet (hangcloset). De vloer is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is een vaste kast (technische ruimte), met o.a. de warmtepomp installatie met het voorraadvat.
Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. De achtertuin is op het westen gesitueerd. Direct achter de woning is een zonneterras aangelegd, met aangrenzend een gazon en langs de woning zijn diverse fruitbomen geplant.
Onder het maaiveld is een 6.000 liter hemelwaterput aanwezig, ten behoeve van het doorspoelen van de toiletten en de buitenkraan. De installatie is netjes weggewerkt in een kast.
Aan de achterzijde is de bouw van een berging/schuur voorbereid.
Als erfafscheiding aan linker- en achterzijde van tuin is een hekwerk geplaatst, waartegen hedera groeit.
Inpandige berging:
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging aanwezig.
Algemeen:
- Vrijstaande 4 kamer woning;
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A+++;
- Rondom kunststof kozijnen met triple beglazing;
- Zeer goed geïsoleerd;
- 22 zonnepanelen à 405 Wp;
- De woning wordt verzorgd bewoond en heeft een nette afwerking;
- Aanvaarding: in overleg.
De "Gaaswijck" is een jonge wijk aan de rand van het dorp, die nog in ontwikkeling is en waar nog volop gebouwd wordt.
Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.
Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
